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부동산 틈새 투자
저   자 김태연
출판사 밀리언서재
가   격 16,000원(292쪽)
출판일 2022년 02월
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        부동산 틈새 투자 김태연 밀리언서재 16,000원 교보문고 구매 인터파크 구매 yes24 구매

    도서소개

    ■ 책 소개


    진짜 투자 고수에게는 타이밍이 없다
    부동산 틈새 투자로 든든한 미래를 만든다
     
    아파트 가격이 사상 최고치를 찍고 분양가가 10억 원에 육박하는 상황에서 사람들은 부동산 투자로 돈을 벌 엄두를 내지 못한다. 대출 규제까지 강화된 상황에서 투자금이 너무 많이 들어가기 때문이다. 평범한 서민들이 10억 원에 가까운 종잣돈을 마련할 수 있겠는가? 이런 상황에서 보통 사람들은 정부와 정책에 불만을 터뜨리며 부동산을 외면한다. 하지만 부동산 고수, 부자들은 정책을 탓하기보다는 정책을 파고들어서 분석한다. 꽁꽁 얼어붙은 강바닥에도 틈새가 있다는 것을 알기 때문이다.

    남들도 관심을 가지는 부동산은 비쌀 수밖에 없다. 한마디로 싸고 좋은 물건은 없다. 하지만 아무도 거들떠보지 않는 물건은 경쟁률도 낮고 값이 싸다. ‘모든 토지는 가치가 있다’ ‘토지는 스스로 돈을 번다’는 원칙으로 투자해온 저자는 미래에 가치가 오를 만한 부동산을 보는 노하우를 알려준다. 싸고 좋은 물건이라고 무조건 사지 말고 이 부동산을 어떻게 활용할 수 있는지를 보아야 한다. 지금은 아무도 거들떠보지 않는 상가, 토지, 자투리 땅이지만 주변을 탐색하고 흐름을 파악하고 정책을 파고들면 얼마든지 가치 있는 부동산으로 바뀔 수 있다.

    ■ 저자 김태연
    저자 김태연은 전 재산 500만 원으로 부동산 투자를 시작해 실전 경험을 쌓으며 부를 축적해왔다. 모두가 ‘이제 부동산은 끝이다’라고 말할 때 오히려 틈새시장을 찾아 수익을 올렸다. 소액으로 투자할 수 있는 토지로 눈을 돌려 ‘모든 토지는 가치가 있다’, ‘토지는 스스로 돈을 번다’는 것을 실감하며 토지 투자 전문가로 거듭났다. 40대에 10년 후 30억 부자가 되겠다는 목표를 세우고 꾸준히 부동산 투자를 한 결과 그 이상의 목표 달성을 했으며 현재 100억 원이 넘는 자산을 일궜다. 행정학 석사와 법학 박사 학위를 취득한 후 현재 동국대학교, 부동산 투자 컨설팅 등을 대상으로 법학과 부동산 관련 강의를 하고 있다. 부동산추월차선연구소를 통해 일반인을 대상으로 실무 위주의 강의를 하고 있으며 단기투자보다 꾸준히 수익을 올릴 수 있는 개개인의 맞춤형 투자를 권한다. 그 외에 부동산 컨설팅 및 교육 사업, NPL 회사, 식음료 법인, 부동산개발 법인의 대표이사로 재직 중이며 농업법인의 이사로 활동하고 있다. 저서로는 ‘부동산추월차선’ 등이 있다.


    ■ 차례
    Chapter 01 지금 당장 시작하는 부동산 투자 - 틈새 수익부터 도전하기
    -부동산 투자, 해야 할까 말아야 할까?
    -얼어붙어도 틈새는 있다
    -무엇을 사고, 무엇을 팔아야 할까?
    -오피스텔을 보면 트렌드를 알 수 있다
    -진짜 궁금한 부동산 지식1. 갭투자, 해도 될까?
    -부자들은 왜 주택보다 ‘토지’를 좋아할까?
    -지적도를 꼭 봐야 하는 이유
    -진짜 궁금한 부동산 지식2. 토지 개발행위허가 절차

    Chapter 02 500만 원으로 든든한 미래를 설계한다! - 초보부터 고수까지 소액 투자 전략
    -모든 토지는 가치가 있다
    -토지 투자에도 1+1이 있다
    -틈새 수익을 얻는 투자 Tips. 농사도 과학이다, 스마트팜이 뜬다!
    -농지연금, 20대부터 시작하자
    -틈새 수익을 얻는 투자 Tips. 온비드 임대토지로 농부 경험 쌓아볼까?
    -물길이 없으면 아무것도 할 수 없다
    -부부 합산 월 400만 원 수익의 비밀
    -소액을 알차게 활용하는 토지 경·공매
    -경매는 가격보다 타이밍이다
    -선순위 임차인과 협상하는 법
    -공동투자, 누구와 하느냐가 중요하다
    -‘맹지’라는 두 글자에 묻힌 보석을 발굴하다
    -임장하는 데도 안목이 필요하다
    -부동산 거래, 끝날 때까지 끝난 게 아니다
    -진짜 궁금한 부동산 지식3. 소액으로 하기 좋은 공유지분 경매

    Chapter 03 수익과 손해의 한 끗 차이- 부동산 투자, 실전에서 답을 찾다
    -부동산 투자회사와 기획부동산의 차이
    -계약서만 꼼꼼히 살펴도 문제없다
    -하자 있는 토지로 투잡러가 되다
    -전망 좋은 강변 카페, 이것부터 확인하자
    -모두가 피하는 토지에서 수익을 거두다
    -틈새 수익을 얻는 투자 Tips. 거제의 눈물? 거제의 환희!
    -계약서만 잘 써도 1가구 2주택 피할 수 있다
    -악마는 특약사항에 있다
    -사유림 매수 제도, 뜻밖의 수익
    -지방도로 옆 토지, 이것만은 꼭 확인하자
    -부동산 투자의 시작과 끝, 도로
    -틈새 수익을 얻는 투자 Tips. 고소득 노년층, 부동산 고급화 전략

    Chapter 04 부를 끌어당기는 생각의 법칙- 투자 고수가 말하는 부자 마인드
    -돈이 찾아오는 사람이 있다
    -행운은 계획에서 나온다
    -부자들의 다이어리에는 이것이 있다
    -부자를 꿈꾸는 2030이 알아야 할 것
    -삼시세끼만큼 중요한 경제 교육
    -부동산 경매에서 펼쳐진 세 편의 드라마
    -틈새 수익을 얻는 투자 Tips. 코로나19 이후 미래의 부동산 투자

     

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